海南、雲南官宣！首套首付15%，取消商貸利率政策下限

樓市新政發佈後，多地迅速跟進。

據海南日報消息，2024年5月24日，海南省市場利率定價自律機制發佈海南居民購買個人商品住房新規，自2024年5月25日起，對於貸款購買商品住房的居民傢庭，首套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例調整為不低於15%，二套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例調整為不低於25%。

同時取消全省首套住房和二套住房商業性個人住房貸款利率政策下限，實現房貸利率市場化。

此外，5月24日，中國人民銀行雲南省分行發佈雲南省優化調整住房信貸政策。

根據公告，自2024年5月25日起，雲南省全面下調商業性個人住房貸款最低首付款比例，首套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例從不低於20%調整為不低於15%，二套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例從不低於30%調整為不低於25%；同時取消首套、二套住房商業性個人住房貸款利率政策下限，實現房貸利率市場化。

目前，全國已有多地對首付款比例以及房貸利率進行調整。

5月20日，武漢開始執行新政策，首套房首付比例不低於15%，房貸利率為3.25%；二套房首付比例不低於25%，房貸利率為3.35%。

5月23日，中國人民銀行廣西壯族自治區分行根據各城市政府調控要求，指導廣西市場利率定價自律機制，全面取消廣西各設區市首套和二套住房商業性個人住房貸款利率下限。

5月24日，“蕪湖發佈”消息稱，蕪湖市取消首套、二套商業性個人住房貸款利率政策下限，實現房貸利率市場化，金融機構可結合本機構經營狀況、客戶風險等因素，合理確定每筆貸款的具體利率水平。此外，降低個人住房貸款最低首付比例，首套首付比例不低於15%、二套不低於25%。

同日，重慶調整首套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例為不低於15%；調整二套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例為不低於25%。同時取消首套住房和二套住房商業性個人住房貸款利率政策下限，銀行業金融機構結合本機構經營狀況、客戶風險狀況等因素，合理確定每筆貸款的具體利率水平。

事實上，從5月20日武漢率先執行以來，目前已有合肥、長沙、西安、濟南、鄭州、長沙、南昌等多城銀行確認實施，執行“首套房首付比例降至15%”新政的城市越來越多。

責編：葉舒筠

校對：王朝全