地產板塊拉升，世榮兆業、中天服務漲停，各地新政持續落地

證券時報網訊，地產板塊29日盤中發力走高，截至發稿，世榮兆業、中天服務漲停，南國置業漲近7%，南山控股、榮盛發展、新大正等漲超5%。

消息面上，廣州市人民政府辦公廳在28日印發關於進一步促進房地產市場平穩健康發展的通知，政策主要內容包括：降低限購區購房所需的社保年限、放寬新購住房貸款時對於名下住房套數的認定、取消限售、鼓勵規模化租賃機構收購存量商品住房。同時，央行廣東省分行發佈《廣州市調整優化差別化住房信貸政策》，政策主要內容包括：將首套、二套的首付比例分別降至15%、25%，且均取消房貸利率下限。

同時，自5月29日起，深圳市下調個人住房貸款最低首付款比例和利率下限。其中，首套住房個人住房貸款最低首付款比例由原來的30%調整為20%，二套住房個人住房貸款最低首付款比例由原來的40%調整為30%。首套住房商業性個人住房貸款利率下限由原來的LPR-10BP調整為LPR-45BP，二套住房商業性個人住房貸款利率下限由原來的LPR+30BP調整為LPR-5BP。

此外，上海市住房城鄉建設管理委、市房屋管理局等部門5月27日發佈《關於優化本市房地產市場平穩健康發展政策措施的通知》，提出調整優化住房限購政策、支持多子女傢庭合理住房需求、優化住房信貸政策、支持“以舊換新”以及優化土地和住房供應等九條政策措施。

國金證券指出，自4月30日中共中央政治局會議重磅定調後，地產政策大幅轉向，近期自上而下政策密集出臺，一線城市上海、廣州的樓市新政先後落地，近期一系列政策充分體現瞭中央支持房地產市場企穩的決心及力度，同時後續政策及重磅定調仍然可期，有望持續改善市場對於地產的預期全方面提振信心。盡管基本面的修復尚需時日，但股價的反應通常快於基本面復蘇，市場預期轉好或信心修復後地產股股價會迎來快速反彈，因此自四月末以來持續提示地產股底部已現，隨著政策的持續落地，市場的逐步修復，堅定看好地產持續行情。

該機構表示，近期一線城市政策出臺的頻率高、力度大，既體現瞭堅定支持地產企穩的意志，又有望帶動其他核心城市跟進，若核心城市能夠持續釋放市場活躍度提升的積極信號，則有望持續改善市場預期。首推重點佈局深耕一線及核心二線城市，主打改善性產品，具備持續拿地能力的房企，如保利發展、越秀地產、中國海外發展、建發國際集團等。其次推薦受益於政策利好不斷落地，一二手房市場活躍度提升，擁有核心競爭力的房產中介平臺貝殼。

校對：彭其華