地產板塊走勢強勁，特發服務漲超10%，萬科A等走高

證券時報網訊，地產板塊1日盤中走勢強勁，截至發稿，德必集團漲近16%，特發服務漲超10%，濱江集團、我愛我傢漲停，保利發展漲逾7%，招商蛇口漲逾6%，萬科A漲約5%。

消息面上，近日，北京市住房和城鄉建設委員會、中國人民銀行北京市分行、國傢金融監督管理總局北京監管局、北京住房公積金管理中心聯合印發《關於優化本市房地產市場平穩健康發展政策措施的通知》。《通知》提出，調整住房商貸最低首付比例和利率下限，首套房最低首付比例從30%調整至20%，5年期以上首套房貸利率下限調整為3.5%；調整住房公積金房貸最低首付比例；支持多子女傢庭改善性住房需求；提高購買綠色建築、裝配式建築或者超低能耗建築的住房公積金貸款額度，最高至160萬元等。

平安證券指出，繼滬廣深後，北京多維度松綁樓市，一線城市調控政策全面放松。通過降首付比例、房貸利率、釋放改善性需求等多種方式，維穩市場、增強信心，預計短期北京樓市成交有望得到支撐。板塊投資方面，7月重要會議召開，6月末7月初或迎來新的政策博弈窗口。

東莞證券表示，一系列政策組合拳出臺，將有助提振市場信心，活躍樓市，加快帶動行業走出本輪調整周期底部。對行業及房企基本面修復將帶來正面影響。4月底在政策持續提振之下，板塊及個股短期內實現較大力度並且較迅速的超跌反彈走勢，而5月中下旬以來板塊再次下跌，當前點位距離4月底部已不多。政策的疊加及基本面逐步的修復兌現，將可能帶動板塊後續再度儲力上行。第二波的向上修復行情將可能是地產行業基本面逐步修復，政策成效逐步兌現帶動。而第三波向上修復行情將可能需要上市房企整體業績及盈利能力改善來帶動。建議可關註經營穩健的頭部央國企及聚焦一二線城市的區域龍頭企業，包括保利發展、華發股份、濱江集團、招商蛇口等。

校對：彭其華