海南、云南官宣！首套首付15%，取消商贷利率政策下限

楼市新政发布后，多地迅速跟进。

据海南日报消息，2024年5月24日，海南省市场利率定价自律机制发布海南居民购买个人商品住房新规，自2024年5月25日起，对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。

同时取消全省首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限，实现房贷利率市场化。

此外，5月24日，中国人民银行云南省分行发布云南省优化调整住房信贷政策。

根据公告，自2024年5月25日起，云南省全面下调商业性个人住房贷款最低首付款比例，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例从不低于20%调整为不低于15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例从不低于30%调整为不低于25%；同时取消首套、二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限，实现房贷利率市场化。

目前，全国已有多地对首付款比例以及房贷利率进行调整。

5月20日，武汉开始执行新政策，首套房首付比例不低于15%，房贷利率为3.25%；二套房首付比例不低于25%，房贷利率为3.35%。

5月23日，中国人民银行广西壮族自治区分行根据各城市政府调控要求，指导广西市场利率定价自律机制，全面取消广西各设区市首套和二套住房商业性个人住房贷款利率下限。

5月24日，“芜湖发布”消息称，芜湖市取消首套、二套商业性个人住房贷款利率政策下限，实现房贷利率市场化，金融机构可结合本机构经营状况、客户风险等因素，合理确定每笔贷款的具体利率水平。此外，降低个人住房贷款最低首付比例，首套首付比例不低于15%、二套不低于25%。

同日，重庆调整首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例为不低于15%；调整二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例为不低于25%。同时取消首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限，银行业金融机构结合本机构经营状况、客户风险状况等因素，合理确定每笔贷款的具体利率水平。

事实上，从5月20日武汉率先执行以来，目前已有合肥、长沙、西安、济南、郑州、长沙、南昌等多城银行确认实施，执行“首套房首付比例降至15%”新政的城市越来越多。

责编：叶舒筠

校对：王朝全