地产板块大幅下挫，正源股份连续4日跌停，特发服务等走低

地产板块28日盘中大幅下挫，截至发稿，德必集团跌逾14%，正源股份、新华联跌停，特发服务跌约9%，新大正、金地集团跌超7%，万科A跌近4%。

值得注意的是，正源股份已连续4个交易日跌停。公司昨日晚间发布提示称，公司股票2024年5月27日收盘价为0.68元/股，已连续17个交易日收盘价低于1元/股。根据《上海证券交易所股票上市规则》第9.2.1条第一款第一项规定，在上海证券交易所仅发行A股股票的上市公司，如果公司股票连续20个交易日的每日股票收盘价均低于1元，公司股票可能被上海证券交易所终止上市交易。敬请广大投资者注意投资风险。

消息面上，5月27日，上海发布《关于优化本市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》，提出调整优化住房限购政策、优化住房信贷政策、支持多子女家庭合理住房需求、支持“以旧换新”以及优化土地和住房供应等九条政策措施。

平安证券指出，与此前放松认房不认贷等“渐进式”政策不同，此次上海新政为多套政策组合拳共同发力，力度更强更大、涉及范围更广，通过降房贷首付成本、降购房门槛、释放改善性需求等多种方式，维稳市场，增强信心，预计短期上海成交量有望回升。中期来看，“5·17”政策力度已超2008年、2014年和2015年，上海“527新政”亦为上海2011年以来支持力度最大的政策，均体现中央强力去库存、维稳市场决心，若后续楼市企稳不及预期，仍有望更大力度政策支持。个股投资方面，考虑政策落地叠加短期板块涨幅过快，建议精选个股，短期建议优选受益政府收购土地、有望盘活存量资产缓解资金压力的房企如万科A、金地集团、新城控股，关注估值相对便宜的越秀地产、绿城中国、中国海外发展、保利发展、招商蛇口、滨江集团、华发股份等。

校对：苏焕文