创业板大跌！两个板块却强势拉升，掀涨停潮！

今日早盘，A股微幅震荡整理，上证指数、上证50、中证500等指数小幅飘红，深证成指、创业板指、科创50等指数则再创调整以来新低。

盘面上，房地产、稀土永磁、煤炭等板块涨幅居前，商业航天、汽车芯片、消费电子等板块跌幅居前。

房地产市场持续回暖

房地产股早间集体走强，板块指数放量大涨逾4%，半日成交额超前一交易日全天。滨江集团、我爱我家强势涨停，保利发展、招商蛇口、万科Ａ等行业龙头均大幅拉升。

土地流转、物业管理、新型城镇、建筑等与房地产紧密相关的行业板块也跟随走强。棕榈股份、亚泰集团、德必集团等涨停或涨超10%。

今日，多家机构发布上半年房地产销售数据。中指研究院“2024上半年中国房地产企业销售业绩排行榜”显示，TOP100房企6月单月销售额同比下降19.55%，环比增长26.05%，均较5月份有所好转。

2024年上半年，TOP100房企销售总额为20834.7亿元，同比下降41.6%，降幅较上月继续收窄3.8个百分比，同比降幅连续4个月收窄。其中TOP100房企6月单月销售额同比下降19.55%，环比增长26.05%，均较5月份有所好转。

观点指数 “2024年1—6月房地产企业销售表现”也显示，2024年6月近六成百强房企实现单月业绩环比增长，近三成房企实现单月业绩同比增长。其中，中海地产6月单月实现全口径销售金额466亿元，单月销售居百强之首，创近一年来新高。此外，保利发展、绿城中国、华润置地、滨江集团、中国金茂、越秀地产、中国铁建、保利置业等企业也都实现了单月业绩同比提升。

此外，各地房地产优化政策仍在持续不断地出台。上周末，沧州市住房和城乡建设局发布《沧州市关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》，多方面加强对群众合理购房需求支持力度，内容涉及公积金贷款、商品房以旧换新、税收优惠等措施。

甘肃省兰州市也下发《关于进一步优化房地产政策措施的通知》，进一步满足刚性和改善性住房需求，促进兰州市房地产市场平稳健康发展。

国金证券表示，在基本面持续筑底的背景下，中央层面态度出现转向，政府收储去库的紧迫性明显提升，需要尽快出台配套政策，形成实物量加快行业企稳的进程。推荐受益于深耕高能级城市、主打改善产品的国资房企；推荐受益于政策利好不断落地，一二手房市场活跃度持续提升，拥有核心竞争力的房产中介平台。

稀土永磁大涨

稀土永磁概念集体跳空高开，板块指数盘中一度放量涨逾4%。

达刚控股高开后秒速20%涨停，中科磁业也仅用约10分钟时间就20cm封板块，九菱科技更是一度触及30%涨停，创兴资源、华阳新材等多股则开盘涨停。

消息面上，《稀土管理条例》近日公布，自2024年10月1日起施行。《条例》明确国家对稀土产业发展实行统一规划，鼓励和支持稀土产业新技术、新工艺、新产品、新材料、新装备的研发和应用。规定稀土生产企业应当遵守有关矿产资源、节能环保、清洁生产、安全生产和消防的法律法规，保障实现绿色发展、安全生产。

《条例》规定对稀土开采和稀土冶炼分离实行总量调控，并优化动态管理。进一步规范稀土综合利用，建立产品追溯制度，严格流通管理。

《条例》还强调，工业和信息化主管部门和其他有关部门按照职责分工对稀土的开采、冶炼分离、金属冶炼、综合利用、产品流通、进出口等活动进行监督检查，对违法行为及时依法处理。对非法从事稀土开采、冶炼分离等违法行为规定了相应的法律责任。

高性能稀土永磁材料是清洁能源和节能环保领域必不可少的核心材料，广泛应用于新能源汽车、节能变频空调、风电、工业机器人和人形机器人等领域，与传统电机相比，稀土永磁材料电机可节省高达15%—20%的能源。

QY Research预计，2030年全球高性能稀土永磁体市场规模将达到851亿元，2024年—2030年期间年复合增长率（CAGR）为8.6%。

中信建投指出，《稀土管理条例》落地利好上游稀土开采、冶炼分离企业，利好下游稀土应用如稀土永磁企业，利好以二次资源为原料的综合利用企业。此外《条例》提出，对稀土之外的其他稀有金属的管理，相关主管部门可以参照本条例的有关规定执行，对于钨、钼、锑、锡、锗、镓、铟等稀有战略金属供给侧和需求侧具有重要指引意义，同样利好其他稀有战略金属，优化产业格局。